奮鬥藝術家可能已經發明了閣樓的概念，許多與城市生活在被遺棄的工業建築中的聯繫人，但隨著開發人員開始創建閣樓狀的空間，這一風格就偏離了郊區。
原裝“硬”閣樓，雕刻出現有建築物，具有大，開放的空間，傳統上出現暴露，工業外觀。這些建築物然後啟發了“軟”鴿舍，通常用高高的天花板和現代化的裝飾品建造在幹牆後面的公寓。
雖然可以在所有主要城市中找到閣樓，但其中一些最古老的是在曼哈頓下面發現。在工業時代的開始時，當馬車運輸時，紐約的狹窄街道不是光製造公司的障礙。但隨著卡車出現的 – 並且大小增長 – 所有改變。
“在20世紀40年代，剩下的製造業和建築物被遺棄，直到60年代中期，當藝術家需要大帆布的藝術家進入時，”新的SMH +建築師的合作夥伴亨利史密斯 – 米勒說約克，他於1971年搬進了鴿舍。“作為一個年輕的建築師，我發現了一個已經被Andy Warhol的電影佔據的空間。有空間，廁所和坐在房間中間的浴缸。我們很快就知道了很快的巨大溢價，以掌握空間本身的純粹奢侈品。“
鴿舍 – 在鑄鐵門面建築物，原料內牆和少數門 – 由於安全問題而不受消防部門的官員受歡迎。藝術家們爭吵，威脅要抵制紐約畫廊，隨著時間的推移，城市官員接受了聯合生活空間。
“每個人都複製了紐約，”校長羅賓遜，一個校長的首批公司之一，將工業建築物轉換為洛杉磯的鴿舍之一。 “藝術家開始在20世紀80年代中期購買這些裝修的工廠和倉庫，直到1992年的房地產破產。在2000年代，開發人員開始建造新的建築物，這些建築物看起來像具有開放空間的鴿舍。”
她說電視顯示就像“性和城市”一樣“軟”閣樓時尚和臀部富裕的年輕買家，他們想要與父母的郊區生活方式不同的東西。雖然藝術家仍然喜歡工作和家庭合併空間的實用性，但其他專業人士也享受了開放空間公寓的廣闊感覺。
密鑰元素
- 打開，靈活的空間。 傳統的“硬”閣樓通常具有至少1,600平方英尺，內牆很少，允許平面圖定制設計。
- 暴露的牆壁，空調管道或火噴頭線。 閣樓未完成的外觀為舊工業建築的根源致敬。
- 高天花板。 大多數“硬”閣樓有10英尺或更高的天花板。
- 真實的19世紀,材料。 使用混凝土或硬木地板，天花板，磚或厚灰泥牆很常見。
- 巨大的窗戶。 由於舊工業建築是在電燈的發明之前建造的，工廠窗戶是膨脹的，以便盡可能多的日光。
著名示例
- 40 Mercer。 由法國建築師讓Nouvel設計，這座15層玻璃閣樓開發曼哈頓含有公寓，零售空間和水療中心。 2006年完成，這是在新的分區法建立的第一座建築，允許在蘇哈地標區從地上建造。
- Westbeth藝術家住房。 在1970年的鐘聲實驗室的這種轉換，來自全國耕作的資助和JM Kaplan基金會，繼續提供藝術家的住房和文化活動在紐約西村。
- 餅乾公司閣樓。 在1925年建於1925年，成為國家餅乾公司的西部海岸總部，這座洛杉磯地標結構被恢復並適應了2006年的閣樓公寓。
實際上是說：麻煩和頭痛
舊的空間通常可以是Drafty，因為現有的金屬窗扇，因此業主可能需要考慮安裝節能窗口。
在地震國家的鴿舍，對地震活動改造是重要的。
“具有較舊的建築物，務必測試結構完整性，因為建築物可能已經在某些時候經過火，”史密斯米勒建議。 “留意鉛漆和石棉很重要。”
用於輕型製造的建築物是用混凝土的混凝土穩定地建造，因此地板之間的聲音不會傳輸。然而，噪音在帶有木地板的建築物中容易移動，因此它可能有助於在牆壁上使用面塊和掛毯。
“羅賓遜的樓層之間沒有隔音，”羅賓遜增加了。 “新建築物有軟木地板或地板之間的隔音材料。但是，對真正的藝術家鴿舍的維護很容易，因為一切都暴露了。如果屋頂或管道有什麼問題，你會立即看到洩漏。“
